Estimation théorique
Route de Fouet,42123 Cordelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fouet,42123-Cordelle indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordelle (42070), comprenant 935 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.885€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.885€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordelle (42070), comprenant 935 habitants est de 5,70€, soit un loyer théorique mensuel de 570€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,14€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 414€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-27 | 1613 | RTE DE FOUET | 6 | 103 | 1790 | 182000€ | 1767€ |
2023-01-20 | 124 | RTE DE ST CYR DE FAVIERES | 6 | 200 | 500 | 701000€ | 3505€ |
2020-11-23 | 1960 | RTE DE ROANNE | 5 | 151 | 565 | 209000€ | 1384€ |
2022-06-15 | 1 | CHE DE LA CREUSE | 5 | 152 | 1975 | 116050€ | 763€ |
2019-07-11 | 1945 | RTE DE ROANNE | 6 | 142 | 1500 | 216150€ | 1522€ |
2021-03-12 | 173 | CHE DE BOUTHON | 3 | 102 | 841 | 120000€ | 1176€ |
2019-06-07 | 32 | LOT LES LILAS | 5 | 136 | 718 | 236150€ | 1736€ |
2019-07-19 | 1859 | RTE DE ROANNE | 1 | 67 | 354 | 60000€ | 896€ |
2020-02-21 | 2 | CHE DE LA CREUSE | 7 | 206 | 1000 | 263850€ | 1281€ |
2023-03-20 | 637 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 410 | 217300€ | 1811€ |
2022-01-27 | 504 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 87 | 728 | 105000€ | 1207€ |
2021-07-28 | 504 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 87 | 728 | 138000€ | 1586€ |
2022-10-26 | 3900 | RTE DE ROANNE | 4 | 105 | 5031 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-06 | 1 | CHE DES SAULES | 6 | 139 | 360 | 150000€ | 1079€ |
2021-12-14 | 311 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 84 | 222 | 84200€ | 1002€ |
2020-12-16 | 307 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 91 | 190 | 148000€ | 1626€ |
2021-10-15 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 89 | 500 | 190000€ | 2135€ |
2020-09-17 | 450 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 72 | 804 | 156000€ | 2167€ |
2020-04-10 | 235 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 110 | 551 | 118000€ | 1073€ |
2021-07-13 | 265 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 70 | 61 | 94660€ | 1352€ |
2021-03-15 | 4 | ALL DES SAULES | 5 | 99 | 500 | 196500€ | 1985€ |
2022-06-17 | 280 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 3 | 70 | 456 | 95000€ | 1357€ |
2021-07-30 | 5002 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 2 | 58 | 242 | 57000€ | 983€ |
2019-06-18 | 125 | RUE DE ROANNE | 2 | 40 | 158 | 45000€ | 1125€ |
2022-10-07 | 125 | RUE DE ROANNE | 2 | 40 | 158 | 160000€ | 4000€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU DOCTEUR HONORE OUILLON | 4 | 140 | 80 | 106700€ | 762€ |
2023-06-14 | 383 | CHE DE LA PERRIERE | 5 | 120 | 927 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-16 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 80000€ | 988€ |
2023-03-22 | 40 | CHE DE RILLY | 4 | 81 | 1872 | 146000€ | 1802€ |
2023-01-10 | 300 | CHE DE RILLY | 2 | 48 | 620 | 60000€ | 1250€ |
2021-04-13 | 9 | ALL DES SAULES | 4 | 91 | 607 | 185000€ | 2033€ |
2019-08-02 | 25 | RUE DE L ECOLE | 5 | 110 | 1107 | 114000€ | 1036€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 111 | 762 | 197701€ | 1781€ |
2023-04-27 | 66 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 5 | 112 | 740 | 236800€ | 2114€ |
2021-06-09 | 44 | IMP PETIT BOIS | 4 | 100 | 500 | 130700€ | 1307€ |
2021-01-08 | 57 | IMP PLEIN SOLEIL | 4 | 76 | 500 | 152850€ | 2011€ |
2020-10-16 | 224 | CHE DE LA GRAVAUDIERE | 4 | 88 | 512 | 168700€ | 1917€ |
2021-11-29 | 54 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 4 | 97 | 840 | 198250€ | 2044€ |
2022-09-02 | 24 | IMP PETIT BOIS | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2021-12-21 | 49 | CHEM DU BOIS GIRAUD | 6 | 194 | 500 | 220000€ | 1134€ |
2020-12-10 | 24 | CHE DES SAULES | 4 | 91 | 863 | 232000€ | 2549€ |
2021-04-13 | 71 | IMP PETIT BOIS | 5 | 123 | 500 | 218000€ | 1772€ |
2020-01-13 | 15 | IMP PETIT BOIS | 5 | 105 | 613 | 173000€ | 1648€ |
2022-03-24 | 15 | IMP PETIT BOIS | 5 | 105 | 613 | 205000€ | 1952€ |
2023-03-14 | 64 | CHEM DE CHABRELOCHE | 4 | 93 | 489 | 187000€ | 2011€ |
2021-07-30 | 84 | CHEM DE CHABRELOCHE | 5 | 150 | 500 | 174900€ | 1166€ |
2022-02-25 | 71 | LOT LES BLES DE CHATELUS | 4 | 89 | 363 | 198800€ | 2234€ |
2020-05-06 | 91 | CHE DE LA GRAVAUDIERE | 3 | 108 | 1045 | 138000€ | 1278€ |
2019-09-27 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 1333 | 165000€ | 1650€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 1333 | 227950€ | 2280€ |
2023-02-24 | 8 | RUE DE LA SAVOYARDE | 5 | 100 | 688 | 246250€ | 2463€ |
2019-11-22 | 5 | RUE DE LA SAVOYARDE | 4 | 73 | 117 | 181500€ | 2486€ |
2019-09-26 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 5 | 101 | 773 | 210000€ | 2079€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 282000€ | 2350€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CHENE ROUGE | 6 | 120 | 773 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-28 | 1701 | RTE DU PERRON | 4 | 106 | 1851 | 160000€ | 1509€ |
2020-09-17 | 75 | CHEM DE LA MIRANDOLE | 4 | 110 | 328 | 240000€ | 2182€ |
2019-11-13 | 1 | IMP DU CHATAIGNIER | 3 | 85 | 1896 | 233000€ | 2741€ |
2020-10-16 | 30 | RTE DE COMMELLE | 5 | 94 | 2180 | 115000€ | 1223€ |
2021-10-28 | 2 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 72 | 581 | 75000€ | 1042€ |
2020-01-18 | 1 | RUE DU JEU DE BOULES | 4 | 99 | 435 | 239000€ | 2414€ |
2021-12-17 | 3 | RUE BILLOT | 8 | 145 | 500 | 208100€ | 1435€ |
2021-11-24 | 1081 | CHE DE CHANGY | 5 | 153 | 1520 | 280300€ | 1832€ |
2022-10-10 | 7 | RUE DU SORBIER | 5 | 200 | 220 | 266000€ | 1330€ |
2020-12-04 | 20 | CHE DU GRAND PRE | 5 | 163 | 500 | 192000€ | 1178€ |
2020-11-12 | 24 | CHE DE LACHAT | 3 | 71 | 466 | 96000€ | 1352€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DE SAINT CYR | 4 | 80 | 280 | 191900€ | 2399€ |
2021-08-30 | 22 | CHE DU GRAND PRE | 7 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2022-09-16 | 2 | CHE DE FARABET | 4 | 139 | 550 | 250000€ | 1799€ |
2021-03-08 | 3 | IMP DES MARRONIERS | 5 | 130 | 970 | 180000€ | 1385€ |
2022-09-15 | 9 | ALL DU SORBIER | 4 | 98 | 720 | 288600€ | 2945€ |
2023-03-21 | 1001 | RTE DE TABOUILLET | 4 | 110 | 1410 | 160000€ | 1455€ |
2020-08-19 | 11 | RUE DU SORBIER | 4 | 98 | 677 | 215000€ | 2194€ |
2019-07-20 | 5 | RTE DE CHAUDET | 5 | 125 | 2000 | 263000€ | 2104€ |
2021-02-12 | 5 | RTE DE CHAUDET | 5 | 125 | 2000 | 272000€ | 2176€ |
2021-05-19 | 683 | RTE DE BULLY | 3 | 110 | 1422 | 252000€ | 2291€ |
2019-11-15 | 4 | IMP DE LA MIRAUDE | 3 | 60 | 460 | 120000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 84800€ | 1022€ |
2022-05-13 | 601 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 83 | 1084 | 132500€ | 1596€ |
2020-05-25 | 730 | CHE DE SAINT CYR | 3 | 102 | 1295 | 40800€ | 400€ |
2023-03-13 | 1935 | CHE DE MAISONNEUVE | 5 | 120 | 1000 | 395000€ | 3292€ |
2019-10-12 | 501 | CHE DE FARNICHON | 5 | 162 | 836 | 150100€ | 927€ |
2022-05-12 | 553 | CHE DE SAINT CYR | 5 | 150 | 1000 | 329400€ | 2196€ |
2019-06-29 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 119000€ | 888€ |
2021-12-22 | 1000 | CHE DU CORSE CHIEN | 4 | 134 | 963 | 180000€ | 1343€ |
2021-11-17 | 729 | CHE DE CONDAILLY | 6 | 101 | 500 | 208750€ | 2067€ |
2020-12-29 | 626 | RTE DE CHANGY | 5 | 129 | 1045 | 170000€ | 1318€ |
2021-12-07 | 694 | RTE DE CHASSIGNOL | 2 | 41 | 720 | 175000€ | 4268€ |
2021-01-11 | 36 | IMP DE PRESLE | 3 | 80 | 553 | 58000€ | 725€ |
2023-02-20 | 650 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 100 | 335 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-02 | 2 | IMP DU MORDON | 4 | 131 | 954 | 260000€ | 1985€ |
2019-06-07 | 350 | CHE DES GOUTTES | 4 | 89 | 0 | 75000€ | 843€ |
2022-01-14 | 466 | RTE DE CHASSIGNOL | 5 | 115 | 1000 | 300000€ | 2609€ |
2019-12-16 | 344 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 117 | 435 | 195700€ | 1673€ |
2020-12-21 | 299 | IMP RASAPAIN | 3 | 92 | 634 | 174350€ | 1895€ |
2020-08-31 | 412 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 90 | 3211 | 110000€ | 1222€ |
2022-02-10 | 371 | RTE DE CHASSIGNOL | 6 | 194 | 500 | 491550€ | 2534€ |
2019-10-11 | 1363 | CHE DE CONDAILLY | 3 | 117 | 1276 | 40000€ | 342€ |
2020-07-27 | 283 | RTE DE CHASSIGNOL | 4 | 115 | 500 | 228000€ | 1983€ |
2022-08-03 | 1 | CHE DE MIRAUD | 3 | 115 | 5290 | 263500€ | 2291€ |
2020-08-25 | 97 | CHE DES GARIOUX | 4 | 126 | 444 | 170000€ | 1349€ |
2022-12-28 | 5370 | GRAND CHAMP | 8 | 168 | 21785 | 126000€ | 750€ |
2022-11-07 | 492 | CHE DE PRESLE | 4 | 140 | 1267 | 199100€ | 1422€ |
2022-12-14 | 766 | CHE DES PERRETS | 8 | 186 | 446 | 60000€ | 323€ |
2019-06-07 | 809 | CHE DES PERRETS | 4 | 141 | 1012 | 250000€ | 1773€ |
2022-08-01 | 779 | CHE DES PERRETS | 4 | 134 | 500 | 250000€ | 1866€ |
2020-10-27 | 692 | RTE DE SALIGNY | 5 | 82 | 2190 | 161600€ | 1971€ |
2022-02-28 | 233 | RTE DE JOEUVRE | 1 | 43 | 756 | 100000€ | 2326€ |
2019-08-30 | 2 | CHE DE LA SABLONNIERE | 4 | 90 | 429 | 120000€ | 1333€ |
2023-01-19 | 305 | IMP DE MAISONNEUVE | 1 | 35 | 148 | 55000€ | 1571€ |
2020-10-27 | 235 | CHE DE LA GONTIERE | 6 | 145 | 500 | 288960€ | 1993€ |
2020-11-10 | 31 | CHE DE CORDELLE | 4 | 106 | 2496 | 180000€ | 1698€ |
2021-09-07 | 916 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 500 | 185100€ | 1908€ |
2022-07-06 | 449 | IMP DE LA POUSSETTE | 1 | 49 | 700 | 143000€ | 2918€ |
2023-06-05 | 4 | CHE DE MIRAUD | 3 | 108 | 1640 | 368150€ | 3409€ |
2020-04-01 | 198 | RTE DU CAMPING | 3 | 100 | 533 | 120000€ | 1200€ |
2023-05-26 | 651 | RTE D ECHANSON | 5 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2022-09-14 | 5 | CHE DE MIRAUD | 2 | 52 | 520 | 63000€ | 1212€ |
2022-05-10 | 2642 | RTE DE ROANNE | 2 | 40 | 840 | 62000€ | 1550€ |
2021-01-30 | 186 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 104 | 500 | 214000€ | 2058€ |
2020-11-06 | 138 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 91 | 520 | 199100€ | 2188€ |
2022-10-27 | 29 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 4 | 90 | 956 | 261500€ | 2906€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DES HAUTS DU BOURG | 4 | 99 | 585 | 218900€ | 2211€ |
2022-11-07 | 250 | IMP DU CANON | 3 | 79 | 500 | 199100€ | 2520€ |
2020-10-29 | 26 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 3 | 117 | 316 | 183000€ | 1564€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 706 | 146500€ | 1242€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 720 | 100000€ | 1667€ |
2020-10-23 | 340 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 67 | 496 | 139000€ | 2075€ |
2022-11-08 | 13 | LOTISSEMENT LES SAPINS | 5 | 180 | 1018 | 284550€ | 1581€ |
2021-06-03 | 351 | IMP DU CIMETIERE | 3 | 80 | 476 | 63500€ | 794€ |
2020-08-24 | 144 | RUE DE LA CROIX DEBISE | 5 | 122 | 500 | 166500€ | 1365€ |
2021-08-09 | 45 | PL DES CHENES | 4 | 79 | 765 | 137200€ | 1737€ |
2021-01-12 | 43 | PL DES CHENES | 5 | 130 | 803 | 215750€ | 1660€ |
2019-12-10 | 571 | CHE DE VERUS | 4 | 106 | 706 | 150000€ | 1415€ |
2020-02-20 | 7 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 91 | 993 | 168500€ | 1852€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 675 | 175000€ | 2333€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 810 | 251000€ | 2820€ |
2019-11-29 | 100 | IMP MONTIFON | 6 | 120 | 500 | 125000€ | 1042€ |
2022-07-04 | 338 | RTE DU BOURG | 3 | 93 | 300 | 99000€ | 1065€ |
2020-04-17 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 102 | 616 | 103000€ | 1010€ |
2020-12-14 | 5 | RUE DES ROSIERS | 3 | 112 | 220 | 102000€ | 911€ |
2019-10-09 | 6051 | RTE D ECHANSON | 5 | 110 | 700 | 175000€ | 1591€ |
2022-03-02 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 840 | 179550€ | 1890€ |
2023-05-04 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 840 | 230000€ | 2421€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 92 | 463 | 178000€ | 1935€ |
2021-05-10 | 50 | PL DE VERDUN | 4 | 90 | 100 | 67000€ | 744€ |
2019-10-18 | 16 | IMP MONTIFON | 3 | 111 | 1687 | 189000€ | 1703€ |
2021-10-21 | 40 | PL DE VERDUN | 5 | 135 | 0 | 42000€ | 311€ |
2022-06-14 | 2 | PL DE VERDUN | 2 | 47 | 20 | 23000€ | 489€ |
2020-03-18 | 55 | PL DE VERDUN | 2 | 70 | 82 | 82500€ | 1179€ |